국교 정상화 50주년을 맞은 중일 관계.
중국인 투자자의 민박 매물에 대한 문의가 지금 늘고 있다고 한다.부동산 가격이 선진국 중 가장 싼 것으로 지적되는 일본. 게다가 이번 엔화 약세로 그야말로 바겐세일 같다는 것이다.경제규모의 역전을 상징하는 사건이 간사이에서도 벌어지고 있다.
중국인 투자자들의 뜨거운 시선 엔화 약세로 '바겐세일 상태' 교토·오사카 부동산
하나모리샤 가나자와 히로키 대표이사:
해외 투자자를 위한 투자용 민박 물건입니다.
외국인 관광객들에게 인기 있는 오사카 구로몬시장에서 걸어서 불과 30초 거리에 소개된 곳은 11층짜리 30실, 1동당 7억5000만엔짜리 신축 아파트.현재 구입을 검토 중인 중국인 10쌍 정도와 주고받고 있는 것으로 알려졌다.
하나모리샤 가나자와 히로키 대표이사:
2025년의 엑스포와 2029년부터의 IR, 오사카 굉장히 주목받고 있습니다.장기적인 시선으로 생각하면, 절대로 장래에 가치가 올라갑니다.
이러한 투자용 물건에 대한 문의가, 지금, 매우 증가하고 있다고 한다.애프터 코로나19를 대비해 '민박' 매물을 중국 투자자를 대상으로 건축·판매하고 있는 화림사에서는 온라인으로 중국 구매 희망자와 방 내람 동영상을 보며 상담을 진행한다.
하나모리샤 가나자와 히로키 대표이사:
10월에 다시 관광객이 들어오기 때문에 호텔·민박 관련 이용시설이 많아졌습니다.일반 수익 매물과 비교하면 민박은 수익률이 좋아집니다.자신의 민박 물건이므로 일본에 올 때 스스로도 사용할 수 있는 시설이 되므로 매우 기뻐할 수 있습니다.
왜 중국인들의 일본 부동산에 대한 열이 높아지고 있는가.중국인 투자자와 일본 부동산을 매칭하는 플랫폼 운영사에 물었다.
선진국 중에서 가장 부동산이 싸다! 그것이 지금의 일본
신거초산 조제츠 사장:
일본이라는 나라는 선진국이라서요.다만 선진국 중 부동산 가격이 가장 싸다.이번 엔화 약세로 그야말로 바겐세일 같은 느낌으로
그 중에서도 교토의 물건은 인기가 많다고 한다.
신거초산 조제츠 사장:
교토의 장점으로는 중국의 옛 문화와 같은 것을 볼 수 있다.중국 안에도 당나라나 송나라 때의 것 그렇게 남아 있지 않습니다만, 교토에서 전부 볼 수 있군요.민박·여관이 인기다.동네 집이라든가
또 이런 지적도...
신거초산 조제츠 사장:
(일본의 경제) 성장이 더딘 반면 중국의 경제성장은 빠르기 때문에.30년전, 일본인이 중국에 갈때의 감각은, 지금은 중국인이 일본에 오는 듯한 느낌이 되어 있다, 역전이 되고 있다.
중국인 투자자의 바겐세일에 대해 중국 문제에 정통한 언론인 곤도 다이스케 씨는 중국 정책의 영향을 지적한다.
저널리스트 콘도 다이스케 씨:
2021년 8월부터 시진핑 정부가 '공동 부유'라는 정책을 내놓았습니다.부유층의 재산·자산을 조정한다는 점에서 초조해진 부유층이 해외로 자산을 옮기려 하고 있습니다.일본은 그 이동지로서 최적의 장소인 것 같습니다.
또 중일 관계의 다음 10년은 「붉은 선( また)의 내습」이라고 해 쌍방향의 시대가 될 것이라고 이야기한다.
저널리스트 콘도 다이스케 씨:
이제는 일본 기업이 일방적으로 중국에 진출했던 지난 50년과 달리 양방향 시대가 될 것입니다.중국 기업도 일본에 진출하여 일본에 공장을 짓고 도쿄와 오사카의 오피스 빌딩에 회사를 차리고 일본인을 고용하는 시대가 옵니다.그것은 일본 시장을 내다보고 있는 것도 있지만, 미중 대립 시대에 일본을 피난처로 하여 일본에서 미국·EU로 하기로 하면 거의 관세가 부과되지 않기 때문입니다.그런 의미에서도 일본시장을 중시해 온다고 생각합니다.
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